Haussanierung Einfamilienhaus in München-Schwabing

Haussanierung in München-Schwabing mit neuer Elektrik, modernisierten Wohnräumen und energetisch verbesserten Bauteilen.

Projektbeschreibung

Bei diesem Referenzprojekt in München-Schwabing wurde ein Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren umfassend saniert. Die Eigentümer hatten das Objekt kurz zuvor übernommen und wollten vor dem Einzug nicht nur Oberflächen erneuern, sondern die technische Grundlage des Hauses zukunftssicher machen. Im Mittelpunkt standen die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung der Wohnräume, neue Bodenflächen und eine deutlich hellere Raumwirkung. Die vorhandene Bausubstanz war solide, wirkte jedoch durch alte Materialien, dunkle Wandflächen und verschiedene spätere Umbauten unruhig. Durch eine klare Bauphasenplanung konnten Rückbau, Trockenbau, Malerarbeiten und Innenausbau aufeinander abgestimmt werden. Besonders wichtig war, die Familie bereits während der Ausführungsphase in Materialentscheidungen einzubinden, ohne den Zeitplan zu gefährden. Das Ergebnis ist ein ruhigeres, moderneres Zuhause mit besserer Nutzbarkeit und einem deutlich höheren Wohnwert.

Der Leistungsumfang umfasste unter anderem: Rückbau, Elektroarbeiten, Trockenbau, Innenausbau, Malerarbeiten, Bodenarbeiten, energetische Detailmaßnahmen. Die Arbeiten wurden mit einer Bauzeit von 18 Wochen umgesetzt. Der dokumentierte Kostenrahmen liegt bei ca. 186.000 €.

Diese Referenz zeigt, wie haussanierung in München-Schwabing durch strukturierte Vorbereitung, realistische Terminplanung und eine klare Abstimmung der beteiligten Gewerke umgesetzt werden kann. Neben der handwerklichen Ausführung standen Nutzbarkeit, Werterhalt und eine glaubwürdige Gestaltung im Vordergrund.

Projektdaten

• Stadt: München
• Stadtteil: Schwabing
• PLZ: 80801
• Objektart: Einfamilienhaus
• Sanierungsart: Haussanierung
• Gewerk: Haussanierung
• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: 174 m²
• Bauzeit: 18 Wochen
• Projekttage: 126
• Projektkosten: ca. 186.000 €
• Förderung: KfW-Möglichkeiten in der Planung berücksichtigt
• Förderhöhe: Prüfung möglich
• Fertigstellung: 2024

Leistungsumfang

Rückbau, Elektroarbeiten, Trockenbau, Innenausbau, Malerarbeiten, Bodenarbeiten, energetische Detailmaßnahmen

Besonderheiten

Koordination mehrerer Gewerke; Modernisierung bei erhaltener Grundstruktur; feste wöchentliche Abstimmung; energetische Einzelmaßnahmen berücksichtigt

Kundenbewertung

★★★★★ 5 von 5 Sternen
Kunde: Familie R.
Bewertungsdatum: 2024-11-12
Weiterempfehlung: Ja
Empfehlungsgrund: Projektorganisation

Wir hatten nach dem Kauf zunächst Respekt vor der Größe des Projekts, weil an vielen Stellen gleichzeitig gearbeitet werden musste. Besonders hilfreich war für uns, dass die Haussanierung nicht einfach abgearbeitet wurde, sondern Schritt für Schritt erklärt wurde. Wenn beim Rückbau alte Leitungen oder frühere Umbauten sichtbar wurden, erhielten wir direkt eine Einschätzung und eine Lösung. Dadurch hatten wir nie das Gefühl, den Überblick zu verlieren. Heute wirkt das Haus deutlich heller, klarer und hochwertiger. Die Räume passen endlich zu unserem Alltag als Familie. Rückblickend war die strukturierte Abstimmung der größte Vorteil, weil dadurch selbst unerwartete Themen ruhig gelöst wurden.

Beratung

Sie planen eine ähnliche Haussanierung in München? Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erhalten Sie eine Einschätzung zu Kosten, Ablauf, Bauzeit und möglichen Förderungen.