Komplettsanierung Villa in Grünwald

Hochwertige Komplettsanierung einer Villa in Grünwald mit exklusivem Innenausbau und moderner Haustechnik.

Projektbeschreibung

In Grünwald wurde eine Villa aus den 1960er Jahren umfassend saniert. Die Eigentümer wollten die großzügige Architektur erhalten, gleichzeitig aber Haustechnik, Oberflächen und Innenausbau auf ein deutlich höheres Niveau bringen. Das Projekt erforderte eine präzise Abstimmung zwischen Planung, Rückbau, technischen Gewerken und hochwertigem Ausbau. Viele Details wurden individuell entschieden, etwa bei Bodenmaterialien, Wandoberflächen, Sanitärbereichen und Übergängen zwischen alten und neuen Bauteilen. Eine besondere Herausforderung bestand darin, den Charakter der Villa nicht durch zu starke Standardisierung zu verlieren. Stattdessen wurden ruhige, hochwertige Materialien eingesetzt, die zur Architektur passen. Die Komplettsanierung dauerte 28 Wochen und führte zu einer deutlich moderneren, aber weiterhin repräsentativen Immobilie.

Der Leistungsumfang umfasste unter anderem: Planung, Rückbau, Haustechnik, Sanitärarbeiten, Trockenbau, Innenausbau, Malerarbeiten, Parkett, Detailkoordination. Die Arbeiten wurden mit einer Bauzeit von 28 Wochen umgesetzt. Der dokumentierte Kostenrahmen liegt bei ca. 420.000 €.

Diese Referenz zeigt, wie villensanierung in Grünwald-Grünwald durch strukturierte Vorbereitung, realistische Terminplanung und eine klare Abstimmung der beteiligten Gewerke umgesetzt werden kann. Neben der handwerklichen Ausführung standen Nutzbarkeit, Werterhalt und eine glaubwürdige Gestaltung im Vordergrund.

Projektdaten

• Stadt: Grünwald
• Stadtteil: Grünwald
• PLZ: 82031
• Objektart: Villa
• Sanierungsart: Villensanierung
• Gewerk: Komplettsanierung
• Baujahr: 1962
• Wohnfläche: 320 m²
• Bauzeit: 28 Wochen
• Projekttage: 196
• Projektkosten: ca. 420.000 €
• Förderung: Fördermöglichkeiten individuell geprüft
• Förderhöhe: maßnahmenabhängig
• Fertigstellung: 2023

Leistungsumfang

Planung, Rückbau, Haustechnik, Sanitärarbeiten, Trockenbau, Innenausbau, Malerarbeiten, Parkett, Detailkoordination

Besonderheiten

gehobener Ausstattungsstandard; viele Sonderdetails; sensible Bestandsstruktur; Bemusterung nach Bauabschnitten; energetische Optimierung in Teilbereichen

Kundenbewertung

★★★★★ 5 von 5 Sternen
Kunde: Familie K.
Bewertungsdatum: 2023-10-19
Weiterempfehlung: Ja
Empfehlungsgrund: Exklusiver Ausbau

Uns war wichtig, dass die Villa nach der Sanierung nicht wie ein beliebiges Neubauobjekt wirkt. Der ursprüngliche Charakter sollte erhalten bleiben, aber die Ausstattung musste deutlich moderner werden. Besonders überzeugt hat uns die Detailabstimmung. Bei Materialien, Übergängen und Oberflächen wurde nicht improvisiert, sondern sorgfältig entschieden. Natürlich war die Bauphase lang, aber bei diesem Umfang war das nachvollziehbar. Heute wirkt das Haus hochwertig, ruhig und sehr stimmig. Für uns ist die Sanierung gelungen, weil sie den Wert der Immobilie respektiert und gleichzeitig den Wohnkomfort deutlich erhöht hat.

Beratung

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